Handbook DIII PBB/Penilai

Profil DIII PBB/ Penilai

Program studi DIII PBB/ Penilai menyelenggarakan pendidikan vokasi ekonomi terapan dengan tujuan menghasilkan lulusan dengan kompetensi penilaian (valuasi ekonomi) properti, sumber daya alam, dan bisnis dengan kualifikasi ahli madya (Diploma III) yang unggul, terampil, amanah, profesional, berintegritas tinggi dan yang menjunjung tinggi good governance. Lulusan Program Studi PBB/Penilai diharapkan mampu menjadi tenaga penilai/asisten penilai di lingkungan pemerintah yang juga dibekali dengan pengetahuan dan keterampilan bidang perpajakan dan pengelolaan kekayaan negara untuk meningkatkan peran lulusan dalam menggunakan keahlian penilaian dalam menunjang pengelolaan kekayaan negara dan penggalian potensi perpajakan.

Objek penilaian yang menjadi kompetensi lulusan adalah sebagai berikut:

Kurikulum:

DIII PBB/ PENILAI REGULER

NO

MATA KULIAH

SKS

SEMESTER

I

II

III

IV

V

VI

I.

Mata Kuliah Pengembangan Kepribadian (MPK)

1

Agama

2

2

 

 

 

 

 

2

Bahasa Indonesia

2

 

2

 

 

 

 

3

Bahasa Inggris

2

2

 

 

 

 

 

4

Kewarganegaraan

2

 

2

 

 

 

 

5

Pancasila

2

2

 

 

 

 

 

 

JUMLAH SKS MPK

10

6

4

0

0

0

0

II.

Mata Kuliah Keilmuan dan Keterampilan (MKK)

6

Aplikasi Komputer Perkantoran

2

 

2

 

 

 

 

7

Ekonomi Makro

3

 

 

3

 

 

 

8

Ekonomi Mikro

3

 

3

 

 

 

 

9

Keuangan Publik

3

 

 

 

 

 

3

10

Manajemen

2

 

2

 

 

 

 

11

Pengantar Akuntansi I

3

3

 

 

 

 

 

12

Pengantar Ilmu Ekonomi

2

2

 

 

 

 

 

13

Pengantar Pengelolaan Keuangan Negara I

3

3

 

 

 

 

 

14

Statistika

3

 

 

 

3

 

 

 

JUMLAH SKS MKK

24

8

7

3

3

0

3

III.

Mata Kuliah Keahlian Berkarya (MKB)

15

Analisis Pasar Properti

3

 

 

 

3

 

 

16

Ekonomi Sumber Daya Alam

3

 

 

 

3

 

 

17

Ekonomi Wilayah dan Perkotaan

3

 

 

3

 

 

 

18

Hukum Agraria dan Properti

3

 

 

3

 

 

 

19

Hukum Perusahaan dan Bisnis

3

 

 

 

 

3

 

20

Ilmu Ukur Tanah dan Pemetaan

3

 

 

3

 

 

 

21

Karya Tulis Tugas Akhir          (KTTA)

2

 

 

 

 

 

2

22

Manajemen Keuangan I

3

 

 

3

 

 

 

23

Manajemen Keuangan II

3

 

 

 

3

 

 

24

Manajemen Properti

2

 

 

 

2

 

 

25

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

3

 

 

 

3

 

 

26

Pendataan dan Penilaian Masal

2

 

 

 

 

2

 

27

Pengantar Akuntansi II

3

 

3

 

 

 

 

28

Pengantar Investasi Realestat

2

 

 

2

 

 

 

29

Pengantar Pengelolaan Keuangan Negara II

3

 

3

 

 

 

 

30

Pengantar Penilaian Bisnis

3

 

 

 

 

3

 

31

Pengantar Penilaian Properti

3

 

 

3

 

 

 

32

Penilaian dalam Pengelolaan Barang Milik Negara

2

 

 

 

 

2

 

33

Penilaian Mesin dan Peralatan

3

 

 

 

 

3

 

34

Penilaian Properti Komersial

3

 

 

 

 

3

 

35

Penilaian Properti Residensial

3

 

 

 

3

 

 

36

Penilaian Sumber Daya Alam I

3

 

 

 

 

3

 

37

Penilaian Sumber Daya Alam II

3

 

 

 

 

 

3

38

Perpajakan I: Pengantar Pajak dan Pajak Penghasilan (PPh)

3

 

 

 

3

 

 

 

39

Perpajakan II: Pajak Pertambahan Nilai dan Ketent uan Umum Perpajakan

 

3

 

 

 

 

 

3

 

40

Praktik Kerja Lapangan              (PKL)

3

 

 

 

 

 

3

41

Teknologi Bangunan

3

 

 

3

 

 

 

 

JUMLAH SKS MKB

76

0

6

20

20

22

8

IV.

Mata Kuliah Perilaku Berkarya (MPB)

42

Bela Negara

0

 

 

 

 

 

0

43

Budaya Nusantara dan Pengembangan Kepribadian

3

 

3

 

 

 

 

44

Etika dan Anti Korupsi

3

3

 

 

 

 

 

 

JUMLAH SKS MPB

6

3

3

0

0

0

0

V.

Mata Kuliah Berkehidupan Bermasyarakat (MBB)

45

Hukum Perdata

2

 

2

 

 

 

 

46

Kuliah Kerja Mahasiswa

0

 

 

 

0

 

 

47

Pengantar Ilmu Hukum

2

2

 

 

 

 

 

 

JUMLAH SKS MBB

4

2

2

0

0

0

0

 

 

JUMLAH SKS SELURUHNYA

120

19

22

23

23

22

11

 

JUMLAH MATA KULIAH

47

8

9

8

9

8

5

DIII PBB/ PENILAI ALIH PROGRAM

No

MATA KULIAH

SKS

SEMESTER

III

IV

V

VI

I.

Mata Kuliah Pengembangan Kepribadian (MPK)

1

Bahasa Indonesia

2

 

2

 

 

 

JUMLAH SKS MPK

2

0

2

0

0

II.

Mata Kuliah Keilmuan dan Keterampilan (MKK)

2

Ekonomi Makro

3

 

3

 

 

3

Ekonomi Mikro

3

3

 

 

 

4

Hukum Keuangan Negara

3

 

 

 

3

5

Keuangan Publik

3

 

 

 

3

6

Manajemen

2

2

 

 

 

7

Statistika

3

 

 

3

 

 

JUMLAH SKS MKK

17

5

3

3

6

III.

Mata Kuliah Keahlian Berkarya (MKB)

8

Analisis Pasar Properti

3

 

 

3

 

9

Ekonomi Sumber Daya Alam

3

 

 

3

 

10

Ekonomi Wilayah dan Perkotaan

3

3

 

 

 

11

Hukum Agraria dan Properti

3

3

 

 

 

12

Hukum Perusahaan dan Bisnis

3

 

3

 

 

13

Ilmu Ukur Tanah dan Pemetaan

3

 

3

 

 

14

Karya Tulis Tugas Akhir (KTTA)

2

 

 

 

2

15

Manajemen Keuangan I

3

3

 

 

 

16

Manajemen Keuangan II

3

 

3

 

 

17

Manajemen Properti

2

 

 

2

 

18

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

3

 

 

3

 

19

Pendataan dan Penilaian Masal

2

 

 

 

2

20

Pengantar Investasi Realestat

2

2

 

 

 

21

Pengantar Penilaian Bisnis

3

 

 

3

 

22

Pengantar Penilaian Properti

3

3

 

 

 

23

Penilaian Mesin dan Peralatan

3

 

 

3

 

24

Penilaian Properti Komersial

3

 

 

 

3

25

Penilaian Properti Residensial

3

 

3

 

 

26

Penilaian Sumber Daya Alam I

3

 

 

 

3

27

Praktik Kerja Lapangan (PKL)

3

 

 

 

3

28

Teknologi Bangunan

3

3

 

 

 

 

JUMLAH SKS MKB

59

14

15

17

13

IV.

Mata Kuliah Berkehidupan Bermasyarakat (MBB)

29

Hukum Perdata

2

 

 

 

 

30

Kuliah Kerja Mahasiswa

0

 

0

 

 

 

JUMLAH SKS MBB

2

2

0

0

0

 

JUMLAH SKS SELURUHNYA

80

21

20

20

19

 

JUMLAH MATA KULIAH

31

8

7

8

7

 

KURIKULUM DIII PBB/ PENILAI REGULER

 

KURIKULUM DIII PBB/ PENILAI ALIH PROGRAM

 

SEMESTER 1

  • PENDIDIKAN AGAMA

Jumlah SKS          :  2

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberikan dasar keahlian bagi mahasiswa untuk dapat memahami konsep agama dan mengimplementasikan dalam kehidupan sehari-hari.

  • BAHASA INGGRIS

Jumlah SKS          :  2

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini membekali siswa dengan pengetahuan dan ketrampilan berbahasa Inggris tingkat lanjutan (intermediate) yang meliputi keterampilan listening, speaking, reading dan writing yang digunakan dalam lingkungan keuangan yang disampaikan dengan pendekatan terintegrasi atas keterampilan-keterampilan tersebut (integrated skills).

Pokok bahasan  : Reading and presentation skill, tenses, passive voice, gerunds and infinitive, participial adjective, good essay, proofreading and editing, noun clause, adjective clause, adverb clause, reduced adjective and adverb clause, conditional sentence, data interpretation, and describing process.

  • PANCASILA

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini memberikan gambaran, pandangan dan pemahaman menyeluruh tentang Pancasila dan kaidah-kaidah terkait lainnya. Oleh karena itu, mahasiswa diharapkan dapat membangun paradigma baru dalam dirinya sendiri berdasar nilai-nilai Pancasila melalui kemampuan menjelaskan sejarah, kedudukan dan hakikat sila-sila Pancasila, merespon persoalan aktual bangsa dan negara, menerapkan nilai-nilai Pancasila, serta berpartisipasi aktif dalam membangun kehidupan yang damai berdasarkan sistem nilai Pancasila.

Pokok bahasan  : Pendidikan Pancasila, Pancasila dalam arus sejarah bangsa Indonesia, Pancasila sebagai dasar negara RI, Pancasila sebagai ideologi negara, Pancasila sebagai sistem filsafat, Pancasila sebagai sistem etika, dan Pancasila sebagai dasar pengembangan ilmu.

  • PENGANTAR AKUNTANSI I

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini memberikan pengenalan tentang akuntansi dan bisnis dengan penekanan terkait Definisi dan Ruang Lingkup Akuntansi, Proses Pencatatan, Proses Penyesuaian, Penyelesaian Siklus Akuntansi, Akuntansi Perusahaan Dagang, Persediaan, Kas, Piutang.

Pokok bahasan  : Definisi akuntansi, standar, dan laporan keuangan; akun, tahapan pencatatan, jurnal, posting, dan penyusunan neraca saldo; basis akuntansi dan penyesuaian; penyusunan kertas kerja, jurnal penutup, jurnal pembalik, jurnal koreksi, dan neraca saldo setelah penyesuaian; karakteristik perusahaan dagang dam siklus akuntansi nya; persediaan; dan akuntansi piutang.

  • PENGANTAR ILMU EKONOMI

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini memberikan pengenalan tentang ilmu ekonomi dan beberapa konsep dasar sebagai landasan materi ilmu ekonomi mikro dan ilmu ekonomi makro.

Pokok bahasan  : Bahasan yang dipelajari dapat dibagi menjadi dua bagian. Pada paruh pertama, mata kuliah ini akan membahas pengenalan konsep dalam ilmu ekonomi mikro yang meliputi: konsep dan prinsip ilmu ekonomi; permintaan, penawaran, dan keseimbangan pasar; perilaku konsumen; elastisitas; efisiensi pasar; produksi dan biaya produksi; serta pasar persaingan, monopoli, oligopoli, dan persaingan monopolistik. Sedangkan di paruh kedua akan konsep yang dibahas konsep dalam ilmu ekonomi makro yang meliputi: pendapatan nasional dan inflasi produksi dan pertumbuhan; tabungan dan investasi; pengangguran; sistem moneter; perekonomian terbuka, permintaan dan penawaran agregat; serta kebijakan fiskal dan moneter.

  • PENGANTAR PENGELOLAAN KEUANGAN NEGARA I

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini bertujuan agar mahasiswa memiliki pemahaman dasar secara komprehensif tentang pengelolaan keuangan negara dari segi legal formal, pelaksanaan, dan kebijakan. Mata kuliah ini menitikberatkan pembahasan pada konsep dasar pengelolaan keuangan negara dan dasar-dasar pengelolaan APBN.

Pokok bahasan  : Konsep dasar pengelolaan keuangan negara; APBN; Kerangka Ekonomi Makro (KEM) dan Pokok-Pokok Kebijakan Fiskal (PPKF); penyusunan dan penetapan APBN; RKA dan DIPA KL; belanja negara; kebijakan pelaksanaan belanja; perpajakan; kepabeanan dan cukai; PNBP; investasi pemerintah; dan utang pemerintah.

  • PENGANTAR ILMU HUKUM

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini didesain agar mahasiswa dapat memahami konsep hukum dan masyarakat serta hukum positif yang berlaku di Indonesia. Oleh karena itu, dalam mata kuliah ini akan dibahas definisi ilmu hukum, nilai-nilai hukum, makhluk sosial, budaya hukum, moralitas, norma sosial dan norma hukum, serta hukum positif yang berlaku.

Pokok bahasan  : Peran dan fungsi pengantar ilmu hukum; hubungan hukum dan masyarakat; pengertian hukum; asas-asas dalam ilmu hukum; penafsiran hukum; aliran hukum; sistem hukum; hukum positif dan pembentukan peraturan perundangan; sumber hukum formil; materiil; dan sumber tertib hukum; subjek, objek, dan peristiwa hukum; hak, perbuatan, dan akibat hukum, pembagian hukum; serta penegakan hukum dan kekuasaan kehakiman.

  • ETIKA DAN PENDIDIKAN ANTIKORUPSI

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini didesain agar mahasiswa mempunyai jiwa antikorupsi yang akan diimplementasikan saat menjadi ASN di Kementerian Negara/ Lembaga.

Pokok bahasan  : Pengertian etika dan korupsi; teori-teori etika dan teori penyebab timbulnya korupsi; profesi, pelayanan publik, serta pembinaan jiwa korps; peraturan ASN dan kode etik ASN, karakteristik tindak pidana korupsi dan ruang lingkup; faktor penyebab korupsi; dampak masif korupsi; prinsip-prinsip memerangi korupsi; serta peran mahasiswa dalam pemberantasan korupsi.

 

SEMESTER 2

  • BAHASA INDONESIA

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini didesain agar mahasiswa mampu menggunakan bahasa Indonesia yang baik dan benar, baik dalam komunikasi lisan maupun tulis.

Pokok bahasan  : sikap positif terhadap bahasa Indonesia, kedudukan dan fungsi bahasa Indonesia, ragam bahasa Indonesia, kaidah Ejaan Bahasa Indonesia, pilihan kata (diksi), struktur kalimat, paragraf, surat dinas, karya tulis ilmiah, diskusi, dan pidato.

  • KEWARGANEGARAAN

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini bertujuan agar mahasiswa memiliki rasa kebangsaan dan cinta tanah air, demokratis yang berkeadaban dengan memahami Hak Asasi Manusia, menjadi warga negara yang memiliki daya saing, berdisiplin dan berpartisipasi aktif dalam membangun kehidupan yang damai dan memahami adanya Bhinneka Tunggal Ika berdasarkan Pancasila dan UUD 1945.

Pokok bahasan  : Tujuan pendidikan kewarganegaraan; negara dan kewarganegaraan; pancasila sebagai dasar negara dan ideologi negara; jati diri bangsa; UUD 1945 sebagai konstitusi negara; demokrasi; HAM; geopolitik; wawasan nusantara; ketahanan nasional; tata kelola pemerintahan yang baik; otonomi daerah; globalisasi; serta perdamaian dunia.

  • APLIKASI KOMPUTER PERKANTORAN

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberikan bekal kepada mahasiswa agar mampu mengoperasikan berbagai aplikasi yang dibutuhkan dalam bekerja di kantor meliputi: Ms. Word, Ms. Excel, Ms. PowerPoint, dan tools lain yang bermanfaat dalam memenuhi tantangan dunia kerja di era digital.

Pokok bahasan  : Perkembangan teknologi dan pemanfaatan komputer; penggunaan fitur Ms. Word dalam penyusunan kerangka karya tulis dan penyelesaian pekerjaan; penggunaan mail merge; penggunaan fitur Ms. PowerPoint; penggunaan fitur Ms. Excel untuk pengolahan data; penggunaan fitur layanan Google; serta pemanfaatan aplikasi cloud meeting.

  • EKONOMI MIKRO

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini bertujuan agar mahasiswa memiliki pemahaman tentang teori/ konsep-konsep ekonomi mikro dan implementasinya dalam praktik pengambilan keputusan individual.  Konsep-konsep ini juga mendukung pemahaman tentang analisis pasar properti dan penilaian.

Pokok bahasan  : prinsip/model ekonomi, permintaan, penawaran, ekuilibrium, elastisitas, efisiensi pasar, eksternalitas, barang publik, teori produksi, struktur pasar, pasar faktor produksi, teori pilihan konsumen, dan perkembangan terbaru ilmu ekonomi mikro.

  • MANAJEMEN

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini membicarakan tentang upaya manajerial dalam suatu organisasi melalui berbagai macam kegiatan agar tujuan organisasi (baik swasta maupun pemerintah) dapat tercapai secara efisien dan efektif.

Pokok bahasan  : Manajer dan manajemen, pengambilan keputusan, manajemen perubahan, hambatan manajer, perencanaan, desain organisasi, tim; manajemen SDM, perilaku organisasi, kepemimpinan, dan motivasi.

  • PENGANTAR AKUNTANSI II

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini memberikan pengenalan akuntansi dan bisnis, yang meliputi pengenalan akuntansi aset jangka panjang, akuntansi kewajiban, akuntansi ekuitas, akuntansi persekutuan, akuntansi investasi, dan penyusunan laporan arus kas. Mata kuliah ini menjadi dasar penilaian properti dan penilaian bisnis.

Pokok bahasan  : Akuntansi aset tetap, akuntansi kewajiban jangka pendek, konsep nilai waktu dari uang serta akuntansi utang jangka panjang, akuntansi atas perseroan terbatas dan saham, akuntansi atas persekutuan, akuntansi atas investasi surat berharga, dan akuntansi atas laporan arus kas.

  • PENGANTAR PENGELOLAAN KEUANGAN NEGARA II

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Seperti PPKN I, mata kuliah ini juga bertujuan agar mahasiswa memiliki pemahaman dasar secara komprehensif tentang pengelolaan keuangan negara dari segi legal formal, pelaksanaan, dan kebijakan. Bahasan yang disampaikan akan lebih detail dan khusus. Mahasiswa diharapkan mendapatkan pemahaman terkait pokok-pokok pengelolaan keuangan negara secara utuh.

Pokok bahasan  : Pengelolaan piutang negara, pengelolaan BMN, transfer ke daerah dan dana desa, pengelolaan keuangan daerah dan desa, pengadaan barang dan jasa, BLU, pemeriksaan internal pemerintah, serta pemeriksaan pengelolaan dan tanggung jawab keuangan negara.

  • HUKUM PERDATA

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini menjelaskan tentang pengertian Hukum Perdata Materiil dengan segala aspek nya, baik sejarah berlakunya di Indonesia maupun materi muatan di dalamnya yang berkaitan dengan subjek hukum, objek hukum, hukum benda, hukum perikatan, dan perancangan kontrak.

Pokok bahasan  : Pengertian dan sejarah hukum perdata, sistem hukum perdata, subjek hukum, badan hukum, badan usaha, objek hukum, hak kebendaan, hukum dan jenis-jenis perikatan, hukum dan jenis-jenis perjanjian, perbuatan melawan hukum, serta kontrak.

  • BUDAYA NUSANTARA DAN PENGEMBANGAN KEPRIBADIAN

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : mata kuliah ini dimaksudkan agar mahasiswa secara sadar mengenali potensi diri dan kelemahan masing-masing serta mampu membuat perencanaan hidup dan mengambil langkah-langkah yang efektif untuk mengembangkan kepribadiannya, sebagai bekal untuk menjadi aparat sipil negara (ASN) yang unggul dan pemimpin di lingkungan kerja dan di kehidupan sosialnya.

Pokok bahasan  : Keragaman budaya dan kaitannya dengan kehidupan sehari-hari: Batak dan Sumatera bagian barat; Aceh dan Minangkabau; Sunda dan Jawa; Flores, Timor, dan bali, Kalimantan Tengah, Bugis dan Minahasa, Ambon dan Papua. Selain itu dibahas pengenalan diri, tokoh panutan, konsep dasar kepemimpinan, pembelajaran berkelanjutan, dan perbaikan diri.

 

SEMESTER 3

  • EKONOMI MAKRO

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini membahas konsep-konsep Ekonomi Makro (Macroeconomics) terkait pertumbuhan ekonomi, inflasi, pengangguran, neraca pembayaran, kebijakan fiskal, dan kebijakan moneter. Konsep ini diperlukan dalam kegiatan penilaian baik properti maupun penilaian bisnis.

Pokok bahasan  : Ruang lingkup ilmu Konomi makro, variabel ekonomi makro, pendapatan nasional, uang dan sistem keuangan, inflasi, perekonomian terbuka, pengangguran, teori pertumbuhan Solow, fluktuasi ekonomi, IS-LM, nilai tukar, serta permintaan dan penawaran agregat.

  • EKONOMI WILAYAH DAN PERKOTAAN

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini didesain agar mahasiswa mampu menguasai konsep-konsep dan teori-teori dalam perencanaan dan perkembangan kota serta ekonomika lahan perkotaan sebagai dasar/landasan dalam melakukan penilaian. Teori perencanaan dan perkembangan kota akan berguna sebagai dasar analisis pasar properti, sedangkan ekonomika lahan akan memberikan pemahaman tentang harga lahan yang berguna dalam penilaian properti.

Pokok bahasan  : Mata kuliah ini memberikan standar kompetensi dasar yaitu pengetahuan tentang perkotaan, pertumbuhan kota, perkembangan kota, struktur kota, perencanaan kota, proses dan produk akhir perencanaan kota. Materi tersebut akan diberikan pada paruh pertama (mid semester). Selanjutnya di paruh kedua atau setelah mid semester akan diberikan materi-materi terkait dengan ekonomi lahan perkotaan terutama terkait teori lokasi, teori terjadinya kota, aglomerasi atau kluster dan ukuran kota, sewa lahan perkotaan, pola penggunaan lahan kota (land use), manajemen lahan perkotaan, serta pengendalian pemanfaatan lahan perkotaan.

  • HUKUM AGRARIA DAN PROPERTI

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini membahas landasan serta dasar-dasar hukum agraria nasional yang perlu diketahui oleh seorang penilai saat melakukan kegiatan penilaian properti.

Pokok bahasan  : Landasan dan Pengertian Hukum Agraria, Perkembangan Hukum Agraria, Dasar-Dasar Pokok Hukum Agraria Nasional, Hak-hak Atas Tanah, Konversi, Land Reform, Pendaftaran Tanah, Cara Perolehan Hak atas Tanah, Hukum Jaminan, Hak Tanggungan, dan Rumah Susun di Indonesia.

  • ILMU UKUR TANAH DAN PEMETAAN

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberikan pemahaman bagi mahasiswa tentang pengukuran tanah dan pemetaan yang berguna dalam proses penilaian dan pendataan dalam rangka Pajak Bumi dan Bangunan.

Pokok bahasan  : Proses pemetaan terestris, kesalahan pengukuran, prinsip penentuan posisi pengukuran sudut horisontal, pengukuran poligon, pengukuran, penentuan luas, pengukuran posisi dengan GPS, Pemetaan dengan Small Format Aerial Photogrammetry, untuk Pajak Bumi dan Bangunan dan pelaksanaan pendataan obyek Pajak Bumi dan Bangunan.

  • MANAJEMEN KEUANGAN I

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini bertujuan supaya mahasiswa memiliki pemahaman tentang prinsip-prinsip manajemen keuangan yang akan digunakan untuk menunjang kompetensi mahasiswa dalam melakukan penilaian properti dan bisnis, meliputi teknik evaluasi kinerja keuangan perusahaan, pengaturan aktiva lancar seperti pengaturan kas, piutang dan persediaan, aplikasi time value of money dalam bisnis, serta teknik pengambilan keputusan investasi jangka panjang dalam bentuk aktiva tetap atau proyek.

Pokok bahasan  : Prinsip umum manajemen keuangan, laporan keuangan perusahaan, analisis laporan keuangan, perencanaan keuangan perusahaan, manajemen modal kerja, present value dan future value, anuitas, kriteria keputusan investasi (PP, NPV, PI, IRR), serta analisis arus kas proyek.

  • PENGANTAR INVESTASI REAL ESTATE

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberikan dasar pemahaman mengenai pasar dan bisnis real estat (real properti) mulai dari properti residensial, komersial, industrial, sampai dengan properti khusus dari sudut pandang investor untuk memberikan dasar dalam penilaian properti dan bisnis.

Pokok bahasan  : Konsep dasar real estate dan properti, kepemilikan dan dokumen properti, aspek perpajakan terkait investasi real estate, studi kelayakan investasi properti, analisis keuangan dalam investasi real estate, pembiayaan investasi real estate, investasi tanah kavling dan properti residensial, investasi properti pada rumah sewa atau kos dan penginapan, investasi pada properti komersial, investasi bangunan gedung, serta investasi pada kawasan industri.

  • PENGANTAR PENILAIAN PROPERTI

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberikan pemahaman dan kerangka dasar ilmu penilaian, prinsip-prinsip penilaian, konsep highest and best use, konsep nilai, harga, biaya dan kaitannya dengan penilaian, sumber investasi, matematika penilaian dan pembuatan laporan penilaian secara umum sebagai bekal untuk mempelajari penilaian properti dan bisnis lebih lanjut.

Pokok bahasan  : Konsep dasar penilaian dan properti, faktor-faktor yang memengaruhi nilai serta tahapan penilaian, tahap identifikasi permasalahan, tahap penentuan lingkup penilaian, deskripsi tapak dan bangunan, tahap analisis pasar dan HBU, matematika penilaian, pendekatan perbandingan data pasar, pendekatan biaya, pendekatan pendapatan, serta laporan penilaian.

  • TEKNOLOGI BANGUNAN

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata Kuliah ini menjelaskan struktur dan fasilitas bangunan serta cara perhitungan biaya pembangunan dalam rangka penggunaan metode cost approach dalam penilaian bangunan.

Pokok bahasan  : Komponen dan konstruksi bangunan, gambar teknik bangunan, struktur bangunan tinggi, sistem utilitas dan fasilitas bangunan, proses pelaksanaan pembangunan dan penyusunan RAB, peraturan terkait landasan perhitungan biaya, metode quantity survey sebagai alat bantu penghitungan biaya bangunan gedung.

 

SEMESTER 4

  • STATISTIKA

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini menjelaskan berbagai konsep statistika dalam rangka membantu pengambilan keputusan. Konsep pengumpulan, analisis, dan penyajian data diperlukan dalam kegiatan penilaian.

Pokok bahasan  : Penyajian data dalam bentuk tabel distribusi dan grafik, penghitungan pengukuran lokasi, konsep probabilitas, estimasi serta penentuan ukuran sampel, pengujian hipotesis, penentuan perbedaan dua sampel, penghitungan nilai korelasi, analisis regresi, penghitungan nilai chi square dan analysis of variance (ANOVA).

  • ANALISIS PASAR PROPOERTI

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah yang disampaikan kepada mahasiswa terkait konsep analisis pasar sebagai bagian yang mendasar dalam kegiatan proses penilaian properti.

Pokok bahasan  : Mata kuliah secara detail menjelaskan tingkatan level dari analisis pasar. Mata kuliah analisis pasar juga belajar memahami konsep analisis produktivitas dan marketability termasuk di dalamnya memahami hubungan antara lokasi sebuah tapak dengan lingkungannya dan struktur kota. Mata kuliah Analisis pasar menerangkan cara mengestimasi penawaran dan permintaan real estate. Mata kuliah ini juga mempelajari analisis penggunaan tertinggi dan terbaik yang penting dilakukan dalam kegiatan penilaian properti, termasuk penerapannya dalam penilaian baik berupa tanah kosong maupun tanah terbangun.

  • EKONOMI SUMBER DAYA ALAM

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah membahas beberapa konsep di dalam ekonomi sumber daya alam dan lingkungan dalam rangka memberi bekal dan dasar penilaian sumber daya alam dan lingkungan.

Pokok bahasan  : Definisi SDA dan perannya dalam pertumbuhan ekonomi, permasalahan kelangkaan SDA, konsep rente ekonomi, eksternalitas dan instrumen ekonomi untuk mengatasinya, klasifikasi SDA dan konsep nilai SDA, discounting, serta konsep dasar bio ekonomi untuk SDA yang dapat dan tidak dapat diperbaharui.

  • MANAJEMEN KEUANGAN II

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini merupakan kelanjutan dari Manajemen Keuangan I. Mata kuliah ini bertujuan supaya mahasiswa memiliki pemahaman tentang prinsip-prinsip manajemen keuangan yang akan digunakan untuk menunjang kompetensi mahasiswa dalam melakukan penilaian properti dan bisnis. Konsep dan metode yang dipelajari digunakan sebagai penanaman fundamental sebelum mempelajari penilaian bisnis.

Pokok bahasan  : konsep financial market, risk and return, penilaian obligasi, penilaian saham, analisis risiko, evaluasi kelayakan proyek, risk analysis, cost of capital, capital structure, dividend policy, dan dinamika business combination.

  • MANAJEMEN PROPERTI

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini didesain dalam rangka memberikan dasar bagi mahasiswa agar dapat memahami peranan, fungsi, dan praktek manajemen properti secara keseluruhan sebagai bagian dari strategi investasi di bidang properti sehingga dapat memperluas wawasan pola berpikir, kemampuan, dan profesionalisme mereka dalam lingkup penilaian properti.

Pokok bahasan  : Dasar-dasar manajemen properti yang meliputi peranan, lingkup tugas, hubungannya dengan penilaian; investasi di bidang properti yang membahas bentuk, karakteristik, serta peranan manajemen properti dalam investasi properti; organisasi manajemen properti; proses; manajemen properti; sarana-sarana yang mendukung pelaksanaan properti manajemen seperti persiapan kontak manajemen, pemasaran, pemeliharaan, dan manajemen hunian; serta studi kasus manajemen properti dari properti residensial hingga komersial.

  • PAJAK BUMI DAN BANGUNAN (PBB)

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini membekali mahasiswa agar dapat memahami siklus penatausahaan PBB P5L serta tata cara penetapan dan penghitungannya. PBB merupakan penerimaan pemerintah dimana memerlukan pengetahuan dan keterampilan tentang penilaian properti.

Pokok bahasan  : Filosofi dan peraturan PBB, tata cara pendaftaran objek dan subjek, pengenaan PBB, pendekatan penilaian dalam menghitung NJOP, dasar penagihan dan pembayaran PBB, hak wajib pajak, penatausahaan PBB perkebunan, penatausahaan PBB perhutanan, penatausahaan PBB pertambangan, serta penatausahaan PBB sektor lainnya.

  • PENILAIAN PROPOERTI RESIDENSIAL

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberi pemahaman dasar tentang bagaimana penilaian properti dengan objek berupa properti residensial dengan metode praktikum/studi kasus. Konsep dan Keterampilan yang ditanamkan adalah penilaian properti menggunakan pendekatan pasar dan pendekatan biaya.

Pokok bahasan  : Konsep properti residensial dan pasarnya, deskripsi tanah/ tapak dan bangunan dalam properti residensial, konsep dan teknik analisis pasar dan HBU properti, penilaian pendekatan data pasar, penilaian pendekatan biaya, penilaian pendekatan pendapatan, pengumpulan data dan penggunaan kertas kerja penilaian properti residensial, serta penyusunan laporan penilaian.

  • PERPAJAKAN I: PENGANTAR PAJAK DAN PPH

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini menjelaskan tentang Perpajakan secara umum di Indonesia dan Pajak Penghasilan (PPh) Orang Pribadi, dan Pajak Penghasilan (PPh) Badan.

Pokok bahasan  : Dasar-dasar perpajakan; subjek dan objek PPh, perhitungan PPh orang pribadi, pelunasan PPh, penghasilan dan biaya pengurang dalam penghitungan PPh, penentuan harga jual dan perolehan, penyusutan dan amortisasi, penghasilan dari Luar Negeri dan kompensasi kerugian, tarif pajak dan kredit pajak, penghitungan dan SPT PPh badan.

 

 

SEMESTER 5

  • HUKUM PERUSAHAAN DAN BISNIS

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberi bekal kepada mahasiswa agar bisa mengidentifikasi bentuk perusahaan dan hukum bisnis perusahaan sehingga bisa diterapkan dalam pelaksanaan tugas, khususnya dalam hal penilaian.

Pokok bahasan  : Hukum perusahaan: konsep dan praktik Bentuk-Bentuk Perusahaan secara umum: Perusahaan Perseorangan, Persekutuan Perdata, Firma, Persekutuan Komanditer (CV), Perseroan Terbatas (PT), PT Terbuka (Go Public), Yayasan, Koperasi, BUMN/BUMD, BLU dan Bentuk Badan Usaha atau Badan Hukum lainnya. Hukum Bisnis: konsep dan praktik dalam hukum bisnis (Hukum Perusahaan dalam Keadaan ‘Bergerak’), seperti Aksi Korporasi atau corporate action (merger, akuisisi, konsolidasi, spin-off, split-off), Hukum Pasar Modal, Kredit Sindikasi, Hukum Pembiayaan, Hukum Asuransi, Hukum Persaingan Usaha dan Anti Monopoli, Hak Kekayaan Intelektual (HKI), Hukum Kepailitan dan PKPU.

  • PENDATAAN DAN PENILAIAN MASAL

Jumlah SKS          : 2

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini menjelaskan tentang prosedur pendataan dan penilaian suatu objek berupa bumi/ bangunan untuk kepentingan PBB.

Pokok bahasan  : Konsep penilaian masal, siklus pendataan dan penilaian, pembentukan basis data PBB, alternatif pendataan objek pajak PBB, pemeliharaan basis data PBB dan peta-peta PBB, pengukuran bidang objek pajak dan penggambaran peta blok, konsep Quality Rating Model, model regresi dan kapitalisasi sewa, serta evaluasi hasil penilaian masal.

  • PENGANTAR PENILAIAN BISNIS

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini didesain agar mahasiswa mampu memahami prosedur dan menerapkan berbagai teori dan metode penilaian dalam penilaian bisnis baik saham maupun penilaian perusahaan yang dituangkan dalam sebuah laporan penilaian.

Pokok bahasan  : Mata kuliah ini menjelaskan tentang konsep umum penilaian bisnis yang meliputi pengertian, penggunaan, tahapan dan data untuk dibutuhkan dalam penilaian bisnis. Pemahaman terhadap konsep sudut pandang penilaian bisnis terhadap laporan keuangan, konsep analisis keuangan, konsep penentuan tingkat diskonto dan kapitalisasi. Mahasiswa diberi bekal pemahaman dan keterampilan melakukan penilaian bisnis dengan pendekatan pendapatan, pendekatan perbandingan data pasar dan pendekatan aktiva/neraca. Selain itu, terhadap konsep diskon, premi dan rekonsiliasi nilai serta memahami penyusunan laporan penilaian untuk penilaian bisnis.

  • PENILAIAN DALAM PENGELOLAAN BMN

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini didesain agar mahasiswa Memahami prosedur dan mampu menerapkan berbagai teori dan metode penilaian dalam konteks pengelolaan barang milik negara dalam rangka pemanfaatan dan pemindahtanganan Barang Milik Negara serta penyusunan laporan keuangan pemerintah pusat.

Pokok bahasan  : Konsep dasar kekayaan negara dan pengelolaan dan penilaian aset berupa barang milik negara; siklus pengelolaan barang milik negara termasuk terkait prosedur dan ketentuan penilaian barang milik negara; profesi penilai pemerintah yang memilki peranan penting dalam pengelolaan barang milik negara; prosedur dan penerapan berbagai teori dan metode penilaian dalam konteks pengelolaan barang milik maupun dalam rangka tujuan penyusunan laporan keuangan pemerintah pusat.

  • PENILAIAN MESIN DAN PERALATAN

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini mempelajari pengetahuan, keterampilan teknis penilaian dan pembuatan laporan penilaian atas objek berupa mesin kendaraan bermotor, pembangkit listrik, komputer, jaringan kapal, pesawat, mesin industri, scrap, serta dead stock.

Pokok bahasan  : Konsep mesin dan peralatan; tujuan, standar, dan unsur pembentuk nilai dalam penilaian mesin dan peralatan; tahapan penilaian; penilaian mesin dan peralatan dengan data pasar, biaya, dan pendapatan; praktik penilaian kendaraan dinas; praktik penilaian komputer dan jaringan; praktik penilaian kapal; praktik penilaian pesawat; serta praktik penilaian scrap dan dead stock.

  • PENILAIAN PROPERTI KOMERSIAL

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberi keterampilan mahasiswa untuk melakukan (praktikum) penilaian properti komersial (income-producing-property) dengan fokus pada metode-metode dalam pendekatan pendapatan. Selain itu mahasiswa juga dibekali dengan keterampilan menilai tanah kosong dengan metode land development.

Pokok bahasan  : Konsep dan karakteristik properti komersial; penilaian dengan pendekatan pendapatan: konsep dasar, faktor penentu nilai, langkah-langkah, identifikasi pendapatan dan biaya; pendapatan bersih dan discount rate; metode Direct Capitalization dan Gross Income Multiplier; metode Discounted Cash Flow; melakukan penilaian tanah kosong dengan land development; metode Residual Techniques; persiapan penilaian properti komersial; simulasi teknik pengumpulan data dan kertas kerja penilaian.

  • PENILAIAN SUMBER DAYA ALAM I

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini memberikan gambaran awal tentang nilai dan penilaian sumber daya alam dan lingkungan. Pada mata kuliah ini, juga mulai dikenalkan teknik penilaian berupa harga pasar, produktivitas, dan pendekatan biaya sebagai proksi nilai sumber daya alam.

Pokok bahasan  : Konsep nilai dan penilaian SDA, fondasi ekonomi mikro dan discounting dalam penilaian SDA, teknik penilaian SDA, penilaian SDA dengan pendekatan pasar, penilaian SDA dengan pendekatan biaya: replacement cost, preventive expenditure, damage cost avoided.

  • PERPAJAKAN II: PPN DAN KUP

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata Kuliah Pengantar Pajak II merupakan kelanjutan dari Mata Kuliah Perpajakan I dan PPh. Mata Kuliah ini menjelaskan tentang dasar-dasar Pajak Pertambahan Nilai dan PPnBM, termasuk teori dan praktiknya serta dasar-dasar tentang ketentuan umum dan tata cara perpajakan yang difokuskan pada aspek perpajakan yang paling relevan dan berhubungan langsung dengan pekerjaan seorang Penilai/PBB.

Pokok bahasan  : Pengetahuan dasar PPN, objek PPN, subjek pajak, faktur pajak, pengkreditan pajak masukan, pemungutan PPN, PPnBM, pendaftaran dan pelaporan usaha, SPT, pembukuan dan pencatatan, pemeriksaan, penetapan dan ketetapan pajak, serta upaya hukum dalam sengketa pajak.

 

SEMESTER 6

  • KEUANGAN PUBLIK

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini menjelaskan tentang konsep dasar keuangan publik, peran pemerintahan dalam perekonomian, Welfare State, serta hubungan keuangan pemerintah pusat dan daerah di Indonesia.

Pokok bahasan  : Teori ekonomi sebagai kerangka berfikir keuangan publik; pengantar dan gambaran umum keuangan publik; eksternalitas; barang publik; pendapatan dan pengeluaran negara; desentralisasi fiskal; intervensi pemerintah dalam perekonomian; asuransi sosial; social security, unemployment insurance, disability insurance, workers compensation; redistribusi dan kesejahteraan; tax incidence; perpajakan dan pengaruhnya terhadap perekonomian; serta defisit dan utang.

  • PENILAIAN SUMBER DAYA ALAM II

Jumlah SKS          : 3

Uraian Singkat   : Mata kuliah ini merupakan kelanjutan dari penilaian sumber daya alam I. PSDA II ini akan melengkapi berbagai teknik penilaian yang sudah dipelajari di penilaian sumber daya alam sebelumnya. Fokus teknik yang akan digunakan adalah pendekatan nonpasar.

Pokok bahasan  : Konsep penilaian sumber daya alam dengan pendekatan nonpasar; teknik penilaian dengan metode travel cost; teknik penilaian dengan metode hedonic price; teknik penilaian dengan metode benefit transfer method; serta teknik penilaian dengan metode contingent valuation.

 

Unduh handbook di sini [Link]

Hubungi Kami

Hubungi kami melalui

  • Hotline :
  • + Tel: +6221 7361654-58 ext. 264
  • + Fax: +6221 7361653
  • Email: humas.baak @pknstan.ac.id (Selama masa darurat COVID-19, silahkan melakukan korespondensi  melalui email tersebut)

Terhubung Dengan Kami

Tetap terhubung dengan kami melalui akun resmi media sosial PKN STAN.

       

Lokasi Kampus